LEXXUS | Nadčasový rodinný dom, veľký pozemok, Koliba Stráže

Rodinný dom na predaj v Novom Meste, Bratislava

SPOLOČNOSŤ LEXXUS, A.S. PONÚKA príjemné bývanie v rodinnom dome vo vyhľadávanej tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na dominanty mesta. Predstavujeme samostatne stojaci rodinný dom situovaný na výnimočnom širokom pozemku v tichej uličnej zástavbe na Vančurovej ulici, miestna časť Koliba Stráže.
Okrasné rastliny, dreviny, kríky a živé ploty vytvárajú okolo celého domu veľmi príjemný a oddychový priestor.
Pôvodný rodinný dom bol zrealizovaný a daný do užívania v roku 1974 . V roku 2006 až 2007 bola zrealizovaná renovácia rodinného domu, ktorá zmodernizovala exteriérovú a interiérovú časť - objekt zateplený s novou fasádou, osadené hliníkové okná s vonkajšími elektrickými roletami, nová krytina, nové interiérové a vstupné dvere, nové podlahy, obklady, dlažby, nová sanita, vymenená kuchynská linka, nové rozvody vody, kanalizácie, vymenený kotol teplovodného kúrenia, vykurovacie telesá a dominantný krb s vyhrievacou vložkou a nádherným mramorovým obkladom. Po rekonštrukcii v roku 2007 sa dom naďalej opravoval a udržoval v perfektnom stave.
Interiér je kompletne klimatizovaný a pôsobí veľmi príjemne a elegantne.

DIZPOZÍCIA DOMU
Rodinný dom obsahuje dve bytové jednotky s príslušenstvom. Pre záujemcov môže byť využiteľný ako DVOJGENERAČNÝ DOM. Viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Na prízemí je 1 izbový byt s kuchynskou a obývacou časťou, ktorá slúži súčasne aj ako spálňa. Veľkorysá kúpeľňa ponúka relaxačnú rohovú vaňu, samostatný sprchový kút a WC. Technická miestnosť (kotolňa) a komora sú ideálnym úložným priestorom. Úžitková plocha je 44,5m2 vrátane kotolne.

Druhé poschodie s centrálnym schodiskom s bezpečnou protišmykovou dlažbou ponúka vstupnú komunikačnú chodbu, halu s krbom s vyhrievacou vložkou a nádherným mramorovým obkladom, štyri obytné izby, samostatnú priestrannú kuchyňu s komoru, samostatnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom , samostatné WC s umývadlom. Úžitková plocha je 113,26m2. Praktickým interiérovým vybavením sú v izbách moderné farebne ladené šatníky. Dom stojí takmer uprostred širokej záhrady a bývanie je s ňou tesne prepojené záhradnými terasami, schodiskami a nadčasovým japonským altánkom s osvetlením, ktorý dodáva harmóniu a je dokonalým miestom pre oddych v záhrade. Krásne sa spája s rastlinami, stromami a kríkmi v záhrade.

PARAMETRE DOMU
Pozemok 732m2
Plocha domu: 211,56 m2
Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 201 m2
Okrasná záhrada o výmere 531 m2
MOŽNOSŤ NADSTAVBY A ROZŠÍRENIA ZASTAVANEJ PLOCHY (aktuálna UPI)

BENEFITY
Prémiové bývanie s harmóniou záhrady plnej okrasných rastlín
Bezpečná a tichá lokalita
Panoramatický výhľad na dominanty mesta z izieb a terás záhrady
ŠIROKÝ POZEMOK - možnosť postavenia ďalšieho domu vedľa súčasného
Plní funkciu aj DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA
Na širokom pozemku zatrávnenie s automatickou závlahou
Najbližšia stavba rodinného domu vzdialená 9 metrov
Dve samostatné garáže a automatickým ovládaním a možnosť parkovania aj pred garážami
Dobré napojenie na mestské komunikácie, na MHD a vl. stanicu, ktorá sa stane modernou európsku stanicou
Bonitná stavba domu významného slovenského architekta jednej z Bratislavskej dominanty
Umelecké diela z mramoru vytvorené akademickým architektom, sú to originály (snežný leopard, levie nohy ako krbový portál, sedenie pred krbom, stôl v altánku je zo žuly)

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 890.000 EUR
Pôdorysy zašleme na vyžiadanie.
TOPPONUKA