PURE ALPINE SUITES, Schladming, Rakúsko

Predaj, Schladming

Výstavba bytov

1192.33 m²

Hochstrasse

Cena od 309 000 € Splátka hypotéky 0 €/mes.

Výstavba bytov na predaj v Liezen

Exkluzívna a limitovaná ponuka investičných apartmánov v malebnom Schladmingu, Rakúsko

Naša ponuka predstavuje investičnú nehnuteľnosť s očakávaným výnosom medzi 3 % - 6 % v najlepšej turistickej destinácii roku 2023 – rakúskom Schladmingu. Staňte sa majiteľom jedného z našich 12 exkluzívnych apartmánov a užívajte si výhody, ktoré táto investícia prináša. Nechajte svoje peniaze pracovať za vás a doprajte si luxus, ktorý si zaslúžite. V projekte si môžete vybrať z troch veľkostí apartmánov od štúdia cez 2 spálňový apartmán až po penthouse na najvyššom poschodí. Ku každému apartmánu prislúcha parkovacie státie alebo vnútorná garáž ako aj exteriérová plocha.

Zoznam voľných objektov

Číslo	Počet izieb	Podlahová plocha	Poschodie	Balkón/Lódžia	Terasa	Celková plocha	Cena	Stav
GA-PAS T01	1	31.42 m²	0	5.91 m²		37.33 m²	Cena v RK	rezervované
GA-PAS T02	3	64.12 m²	0		40.64 m²	97.13 m²	Cena v RK	rezervované
GA-PAS T03	3	73.27 m²	0		43.11 m²	124.01 m²	658 000,- €	rezervované
GA-PAS T04	1	35.86 m²	0	8.37 m²		44.23 m²	Cena v RK	rezervované
GA-PAS T05	3	69.08 m²	0		16.28 m²	85.36 m²	599 000,- €	voľné
GA-PAS T06	1	31.42 m²	1	5.31 m²		36.73 m²	309 000,- €	voľné
GA-PAS T07	3	64.3 m²	1	14.31 m²		78.61 m²	Cena v RK	predané
GA-PAS T08	3	73.25 m²	1		19.53 m²	92.78 m²	678 000,- €	voľné
GA-PAS T09	1	35.86 m²	1	6.09 m²		41.95 m²	Cena v RK	rezervované
GA-PAS T10	3	69.08 m²	1	13.21 m²		82.29 m²	618 000,- €	voľné
GA-PAS T11	4	108.81 m²	2	10.61 m²	32.39 m²	151.81 m²	1 028 000,- €	voľné
GA-PAS T12	4	110.73 m²	2	9.79 m²	47.10 m²	167.62 m²	Cena v RK	predané

Popis projektu

Limitovaná ponuka

Ponúkame len 12 exkluzívnych apartmánov, čo robí túto investičnú možnosť naozaj limitovanou. Ak ste niekedy snívali o vlastnom kúsku raja v srdci Álp, teraz je tá správna chvíľa konať.

Bez starostí - kompletne zariadené
Interiér je navrhnutý v alpskom štýle, pričom každý z apartmánov je vybavený tak, aby splnil aj tie najvyššie očakávania. Na to, aby ste mali z investície maximálny úžitok, sa postaráme my.

Prenájom na turistické účely a využívanie na súkromné účely
Jednou z najväčších výhod je flexibilita využitia apartmánov. Môžete ich prenajímať turistom a zároveň ich využívať aj pre vlastnú potrebu. To znamená, že kedykoľvek budete chcieť stráviť dovolenku v Schladmingu, váš apartmán bude vždy pripravený vás privítať.

Prenájom a správa na kľúč
Nemusíte sa o nič starať. Kompletnú starostlivosť o apartmán a turistický prenájom za vás prevezme skúsený tím na mieste. Postaráme sa o správu nehnuteľnosti, marketing a starostlivosť o hostí.

Daňový servis
Zabezpečíme vám aj kompletný daňový servis vrátane vedenia účtovníctva, daňového priznania, ročnej účtovnej závierky a vypracovania evidencie dlhodobého majetku.

Dokončené už v decembri 2024
Apartmány sa práve teraz stavajú a budú hotové už v decembri 2024. To znamená, že už čoskoro budete môcť na svojej investícii začať zarábať.

Možnosť vrátenia DPH pre fyzické aj právnické osoby
Jednou z najväčších výhod investovania do našich apartmánov je možnosť vrátenia DPH. Táto možnosť platí rovnako pre fyzické aj právnické osoby.

Popis lokality

Schladming: Malebný klenot v srdci Álp
Schladming - alpské mestečko, ktoré sa nachádza v údolí rieky Enns, obklopené majestátnymi vrchmi Štajerských Álp, vzdialené len 350 km od Bratislavy. Toto miesto je známe svojou pohostinnosťou a širokou paletou aktivít.
Pridajte sa ku komunite milovníkov prírody, športu a kvalitného životného štýlu. Nech už sem prídete s akýmkoľvek zámerom, jedno je isté – Schladming vám ukradne srdce a budete sa sem radi vracať znova a znova.

Celoročná destinácia pre každého
Schladming je celoročne obľúbená a rozvinutá destinácia, ktorá ponúka skvelé možnosti na relaxáciu aj aktívny odpočinok počas celého roka.

Príroda a aktivity: Raj pre dobrodruhov
Schladming ponúka nádhernú prírodu a množstvo zážitkov. V lete sa mení na raj pre turistov a cyklistov. Množstvo turistických trás vás zavedie do srdca Štajerských Álp, kde si môžete užiť čerstvý horský vzduch a úchvatné výhľady. Pre tých, ktorí vyhľadávajú výzvy, sú tu horolezecké túry alebo rafting na rieke Enns. Ak preferujete pohľad z výšky, paraglajding je ideálnou voľbou.

V zime sa Schladming mení na centrum zimných športov. Lyžovanie a snowboarding na zjazdovkách Planai a Hochwurzen je skutočným zážitkom. Milovníci bežeckého lyžovania môžu využiť upravené trate. Korčuľovanie na zamrznutých jazerách ponúka romantické zážitky. Pre tých, ktorí hľadajú viac adrenalínu, je tu snowkiting.

Udalosti: Mesto, ktoré žije po celý rok
Schladming je známe svojou živou atmosférou a bohatým kultúrnym životom. Počas roka sa tu koná množstvo podujatí. Jedným z najprestížnejších je Svetový pohár v lyžovaní, ktorý priťahuje lyžiarov z celého sveta a vytvára nezabudnuteľnú atmosféru.

Snow and Rock Festival, ďalšia významná udalosť, spája hudbu a zimné športy. Ponúka koncerty pod holým nebom a rôzne športové súťaže. Počas Vianoc sa mesto premení na Schladminger Adventmarkt, kde si môžete vychutnať tradičné vianočné dobroty a remeselné výrobky.

Štandard

KUCHYŇA SPOJENÁ S OBÝVAČKOU A JEDÁLŇOU

1. Kuchynská linka:
- skrinky, pracovná doska, zástena (sivý dekor, dekor dub, sivá bridlica)
- systém na triedenie odpadu, rozdeľovač príborov,
- drez a batéria,
- spotrebiče – značka Bosch/Gorenje
- mikrovlnná rúra s funkciou grilu,
- sklokeramická varná doska,
- plochý digestor s aktívnym uhlíkovým filtrom,
- chladnička s mraziacim priestorom,
- umývačka riadu,
- práčka (penthouse)
- kávovar, rýchlovarná kanvica, hriankovač,

2. Jedáleň:
- masívny dubový jedálenský stôl, čierna podnož,
- čalúnená lavica v tvare písmena L (penthouse),
- čalúnené stoličky,
- závesné svietidlo nad jedálenským stolom - čierna farba;

3. Obývacia časť:
- sofa-bed dvojlôžko, plocha na spanie 140/160 x 196 cm,
- dva konferenčné stolíky z masívneho dubového dreva, čierna podnož,
- televízor Philips s uhlopriečkou 55“ na otočnom ramene,
- závesné svietidlo nad pohovkou - čierna farba;

4. Priestor na spanie: (štúdio)
- obklad steny za čelom postele z masívneho smrekového termodreva,
- posteľ Boxspring, rozmer king size 180x200 cm, dva samostatné matrace, dva vankúše, dve prikrývky, dva chrániče matracov,
- dva nočné stolíky - šedé s kovovými nohami,
- šatníková skriňa v povrchovej úprave dekor dub a šedá, prevedenie - vešanie v kombinácii s policami,
- polica pod TV v povrchovej úprave sivý dekor,
- stropné svietidlo a dve nočné lampy – čierna farba;

Izba 1: (penthouse, 2 spálňový apartmán)
- obklad steny za čelom postele z masívneho smrekového termodreva,
- skriňová pružinová posteľ, rozmer king size 180x200 cm, dva samostatné pružinové matrace, dva vankúše, dve prikrývky, dva chrániče matracov,
- dva nočné stolíky šedej farby s kovovými nohami,
- šatníková skriňa v povrchovej úprave dekor dub a šedá, prevedenie - vešanie v kombinácii s policami,
- televízor Philips s uhlopriečkou 43“ na otočnom ramene,
- polica pod TV v povrchovej úprave sivý dekor,
- stropné svietidlo a dve nočné lampy – čierna farba;

Izba 2: (penthouse, 2 spálňový apartmán)
- obklad steny za čelom postele z masívneho smrekového termodreva,
- skriňová pružinová posteľ, rozmer king size 180x200 cm, dva samostatné pružinové matrace, dva vankúše, dve prikrývky, dva chrániče matracov,
- dva nočné stolíky šedej farby s kovovými nohami,
- šatníková skriňa v povrchovej úprave dekor dub a šedá, prevedenie - vešanie v kombinácii s policami,
- televízor Philips s uhlopriečkou 43“ na otočnom ramene,
- polica pod TV v povrchovej úprave sivý dekor,
- stropné svietidlo a dve nočné lampy – čierna farba;

Izba 3: (penthouse)
- obklad steny za čelom postele z masívneho smrekového termodreva,
- skriňová pružinová posteľ, rozmer king size 180x200 cm, dva samostatné pružinové matrace, dva vankúše, dve prikrývky, dva chrániče matracov,
- dva nočné stolíky šedej farby s kovovými nohami,
- šatníková skriňa v povrchovej úprave dekor dub a šedá, prevedenie - vešanie v kombinácii s policami,
- televízor Philips s uhlopriečkou 43“ na otočnom ramene,
- polica pod TV v povrchovej úprave sivý dekor,
- stropné svietidlo a dve nočné lampy – čierna farba;

Predsieň:
- šatníkový panel z masívneho smrekového termodreva s vešaním,
- šatníková skriňa (penthouse),
- voľne stojaca čalúnená lavica,
- zrkadlo,
- stropné svietidlo – čierna farba;

Kúpeľňa:
- umývadlo s batériou v čiernej farbe,
- skrinka pod umývadlo v drevo dekore,
- sprchový kút, hlavová a sprchová batéria v čiernej farbe, polička,
- podsvietené zrkadlo,
- radiátor v čiernej farbe,
- svietidlo v čiernej farbe,
- fínska sauna vrátane saunovej pece a saunových lavíc (penthouse, 2 spálňový apartmán);

Závesy a žalúzie:
- vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním,
- závesy;

Vybavenie:
- nábytok na terasu - poveternostne odolný stôl a stoličky,
- kompletné kuchynské a jedálenské vybavenie, ako riad, príbory, poháre, šálky, taniere, hrnce a pod.,
- bezpečnostný trezor;

Spoločné priestory:
- recepcia: Check-in, Check-out,
- zázemie, vrátane nábytku (skriňa, stoličky a pod.),
- kreslá a konferenčné stolíky,
- veľká lavica,
- svietidlá,
- toaleta,
- lyžiareň, kompletne vybavená - sušiak na lyžiarske topánky a na rukavice, úschovňa lyží, priestor na prilby;

Financovanie

TRI JEDNODUCHÉ KROKY K VÁŠMU NOVÉMU APARTMÁNU SO ZARIADENÍM
1. Rezervačná zmluva
- Podpíšte Rezervačnú zmluvu a uhraďte 3 % z kúpnej ceny s DPH.
- 15 dní po podpise Rezervačnej zmluvy vám zašleme návrh Developerskej zmluvy.

2. Developerská, kúpna a správcovská zmluva
- Spolu s developerskou zmluvou, uzatvárate aj kúpnu zmluvu, ktorej súčasťou je aj zmluva o prevádzke a správcovská zmluva. 
- Podpisom zmlúv sa zaväzujete uhradiť zostávajúcu časť kúpnej ceny apartmánu alebo zložiť bankovú záruku u notára a preukázať tak 100 % kúpnej ceny.

3. Odovzdanie nehnuteľnosti
- Po potvrdení stavebného úradu o dokončení stavby. 
- Po úhrade povinných a zákonom stanovených poplatkov vo výške približne 9 % z kúpnej ceny s DPH (daň, odmena notárovi, poplatok za vklad vlastníckeho práva, odmena RK).

Spôsob financovania
- Vlastné zdroje.
- Hypotekárny úver. 

V cene apartmánu je zahrnuté nielen štýlové zariadenie a kompletné vybavenie, ale aj parkovacie miesto. Môžete získať späť až 20 % z ceny vášho apartmánu! Vrátenie DPH do 30 dní od zaplatenia.